{"id":17867,"date":"2022-03-12T10:01:03","date_gmt":"2022-03-12T09:01:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kpw-law.de\/?p=17867"},"modified":"2025-10-08T08:53:16","modified_gmt":"2025-10-08T06:53:16","slug":"immobilienwert-rechner-wertermittlung-in-zwei-minuten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/avantcore.de\/en\/immobilienwert-rechner-wertermittlung-in-zwei-minuten\/","title":{"rendered":"Immobilienwert Rechner – Wertermittlung in zwei Minuten?"},"content":{"rendered":"

Den Wert einer Immobilie in nur zwei Minuten ermitteln mit einem Immobilienwert Rechner? Klingt verlockend, ist aber irref\u00fchrend. So sah es das Landgericht Berlin und <\/strong>hat entsprechende <\/strong>Werbeaussagen eines Maklerunternehmens untersagt.<\/strong><\/p>\n

Die Betreiberin einer Webseite f\u00fcr den Verkauf von Immobilien hat die kostenlose Wertermittlung von Immobilien angeboten. Bei Eingabe der Begriffe \u201emakler hamburg\u201c in Rahmen einer Google-Suche erschien eine Anzeige des Unternehmens mit der Aussage<\/p>\n

\"\"<\/a>\u201eImmobilienbewertung in zwei Minuten\u201c.<\/p><\/blockquote>\n

Auf der\u00a0 verlinkten Zielseite konnte der Nutzer weitere Angaben machen und seine E-Mail-Adresse eingeben. Anschlie\u00dfend wurde er dar\u00fcber informiert, dass f\u00fcr die Bewertung weitere Informationen ben\u00f6tigt werden. Diese sollten dann mit dem Nutzer besprochen werden. Eine Bewertung der Immobilie erfolgte nicht.<\/p>\n

Auf Facebook hat das Unternehmen\u00a0 mit der Aussage<\/p>\n

\u201eImmobilienwert Rechner 2020\u201c<\/p><\/blockquote>\n

geworben. Nach Eingabe der Postleitzahl auf der Zielseite wurden dem Nutzer verschiedene Preise f\u00fcr wenige Sekunden angezeigt. Schlie\u00dflich wurde er darauf hingewiesen, dass f\u00fcr eine genaue Sch\u00e4tzung eine telefonische Kontaktaufnahme mit dem Unternehmen erforderlich sei.<\/p>\n

Die Wettbewerbszentrale hielt die Werbeaussagen f\u00fcr irref\u00fchrend und mahnte das Unternehmen erfolglos ab.<\/p>\n

LG Berlin untersagt irref\u00fchrende Werbeaussagen zum Immobilienwert Rechner<\/h2>\n

Das LG Berlin hat mit Urteil vom 05.10.2021 \u2013 103 O 69\/20<\/a>\u00a0 die Werbeaussagen \u201eImmobilienbewertung in zwei Minuten\u201c und \u201eImmobilienwert Rechner\u201c als irref\u00fchrend und damit wettbewerbswidrig untersagt.<\/p>\n

Die Angabe \u201eImmobilienbewertung in zwei Minuten\u201c k\u00f6nne nur so verstanden werden, dass einem Nutzer innerhalb der Zeitspanne von zwei Minuten der aktuelle Marktwert der Immobilie mitgeteilt werde. Ein durchschnittlicher Verbraucher werde die Zeitangabe nicht als den Zeitaufwand verstehen, den er selbst f\u00fcr die Eingabe der Daten in das Formular betreiben muss.<\/p>\n

Die beworbene Dienstleistung richte sich nicht nur an solche Verbraucher, die tats\u00e4chlich eine Immobilie verkaufen m\u00f6chten. Es werden auch Personen angesprochen, die lediglich aus allgemeinem\u00a0 Interesse den aktuellen Marktwert einer bestimmten Immobilie in Erfahrung bringen m\u00f6chten. Gerade die letzteren seien daran interessiert, einfach nur schnell einen Wert angezeigt zu bekommen.<\/p>\n

Auch die Angabe \u201eImmobilienwert Rechner\u201c sei irrf\u00fchrend, sofern dem Nutzer nach Eingabe der relevanten Daten nicht unmittelbar ein Bewertungsergebnis in Bezug auf die Immobilie mitgeteilt werde.<\/p>\n

Die Bezeichnung Rechner verstehe der durchschnittliche Verbraucher so, dass er unmittelbar nach Angabe der abgefragten Daten ein Ergebnis erh\u00e4lt. Insbesondere im Internet seien Rechnerprogramme verbreitet, mit denen Verbraucher Werte oder Beitr\u00e4ge unterschiedlicher Art ermitteln k\u00f6nnen. Der Verbraucher werde nicht erwarten, dass neben der Eingabe der Daten noch ein Telefonat gef\u00fchrt werden m\u00fcsse, bevor der angefragte Wert der Immobilien tats\u00e4chlich mitgeteilt wird.<\/p>\n

The wettbewerbsrechtliche <\/a>Relevanz sei gegeben. Die Verbraucher werden sich gerade aufgrund der Aussagen dazu entschlie\u00dfen, die Webseite des Unternehmens aufzurufen und die abgefragten Daten zu hinterlegen und somit die unmittelbare, individuelle Kontaktaufnahme zu erm\u00f6glichen.<\/p>\n

Conclusion<\/h2>\n

Werbeaussagen, die den Eindruck vermitteln, der Nutzer k\u00f6nne in k\u00fcrzester Zeit nach Angabe bestimmter Daten in einen Immobilienwert-Rechner ein Ergebnis erhalten, sind irref\u00fchrend, wenn er anschlie\u00dfend nicht das beworbene Ergebnis erh\u00e4lt und zur weiteren Kontaktaufnahme mit dem werbenden Unternehmen aufgefordert wird.<\/p>\n

Offen bleibt die Frage, ob das Ergebnis direkt auf der Webseite angezeigt werden muss oder ob eine Mitteilung per E-Mail gen\u00fcgt.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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