{"id":12660,"date":"2016-08-23T15:47:09","date_gmt":"2016-08-23T13:47:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kpw-law.de\/?p=12660"},"modified":"2025-10-08T15:36:37","modified_gmt":"2025-10-08T13:36:37","slug":"widerruf-von-maklervertraegen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/avantcore.de\/en\/widerruf-von-maklervertraegen\/","title":{"rendered":"Widerruf von Maklervertr\u00e4gen?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Handelt es sich bei einem per E-Mail oder telefonisch geschlossenen Maklervertrag um ein Fernabsatzgesch\u00e4ft mit der Folge, dass Maklerkunden einen solchen innerhalb der gesetzlichen Fristen widerrufen k\u00f6nnen. Dies hatte der Bundesgerichtshof j\u00fcngst zu entscheiden.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/avantcore.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/rrw.png\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/avantcore.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/rrw.png\" alt=\"Maklervertrag\" width=\"410\" height=\"275\" \/><\/a>Eine Immobilienmaklerin bewarb auf einem Internetportal ein Hausgrundst\u00fcck an dem ein Verbraucher Interesse hatte. Der Verbraucher schrieb die Maklerin daher per E-Mail an und erkundigte sich nach dem Grundst\u00fcck, welche diesem daraufhin ein\u00a0 Expos\u00e9 zusandte, welches eine vom K\u00e4ufer zu zahlende Maklerprovision von 6,25% des Kaufpreises auswies. Eine Widerrufsbelehrung wurde dem Verbraucher nicht zugesandt und war auch auf der Internetseite der Maklerin vorhanden.<\/p>\n<p>Der Verbraucher best\u00e4tigte telefonisch den erhalt der E-Mail mit dem Expos\u00e9s und vereinbarte einen Besichtigungstermin. Einige Wochen nach der Besichtigung erwarb der Kunde das Grundst\u00fcck, woraufhin die Immobilienmaklerin dem Verbraucher eine Maklerprovision in Rechnung stellte. Diese bezahlte der Verbraucher nicht, so dass die Maklerin die Provision gerichtlich einklagte.<\/p>\n<p>Der Verbraucher verteidigte sich mit dem Argument, dass der auf dem Wege des Fernabsatzes geschlossene Maklervertrag widerrufen werden k\u00f6nne, was er im Rahmen der ersten Instanz auch tat.<\/p>\n<p>Das Landgericht und das Oberlandesgericht gaben der Zahlungsklage dennoch statt.<\/p>\n<h2>Decision of the court<\/h2>\n<p>Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 07.07.2016, Az. I ZR 30\/15 (<a href=\"http:\/\/juris.bundesgerichtshof.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bgh&amp;Art=en&amp;Datum=Aktuell&amp;nr=75205&amp;linked=pm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Press release<\/a>) das Berufungsurteil aufgehoben und die Klage auf Bezahlung der Provision aus dem Maklervertrag abgewiesen.<\/p>\n<p>Einem Verbraucher st\u00e4nde bei Fernabsatzvertr\u00e4gen ein Widerrufsrecht zu. Fernabsatzvertr\u00e4ge seien Vertr\u00e4ge \u00fcber die Lieferung von Waren oder \u00fcber die Erbringung von Dienstleistungen, einschlie\u00dflich Finanzdienstleistungen, die zwischen einem Unternehmer und einem Verbraucher unter ausschlie\u00dflicher Verwendung von Fernkommunikationsmitteln abgeschlossen w\u00fcrden, mit der Ausnahme, dass der Vertragsschluss nicht im Rahmen eines f\u00fcr den Fernabsatz organisierten Vertriebs- oder Dienstleistungssystems erfolge. Dies sei hier der Fall, da der Vertragsschluss ausschlie\u00dflich per E-Mail und Telefon erfolgte.<\/p>\n<p>Der Maklervertrag habe vom Verbraucher auch noch im erstinstanzlichen Verfahren widerrufen werden k\u00f6nnen, da er nicht \u00fcber sein Widerrufsrecht belehrt worden war.<\/p>\n<p>Das Widerrufsrecht des Verbrauchers war zum Zeitpunkt der Widerrufserkl\u00e4rungen noch nicht erloschen. Ein Erl\u00f6schen des Widerrufsrechts setze voraus, dass bei einer Dienstleistung der Vertrag von beiden Seiten auf ausdr\u00fccklichen Wunsch des Verbrauchers vollst\u00e4ndig erf\u00fcllt worden ist, bevor der Verbraucher sein Widerrufsrecht ausge\u00fcbt hat. Diese Voraussetzungen lagen in diesem Fall nicht vor,\u00a0 weil der Verbraucher die Provision vor der Aus\u00fcbung des Widerrufsrechts nicht bezahlt hatte.<\/p>\n<p>Auch k\u00f6nne die Immobilienmaklerin keinen Wertersatz geltend machen, da ein solcher Anspruch einen entsprechenden Hinweises bedurft h\u00e4tte. Zudem h\u00e4tte der Verbraucher ausdr\u00fccklich zustimmen m\u00fcssen, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausf\u00fchrung der Dienstleistung beginnt.<\/p>\n<h2>Conclusion<\/h2>\n<p>Vorsicht bei dem Abschluss von Maklervertr\u00e4gen \u00fcber das Internet, per E-Mail oder per Telefon. Dabei handelt es sich regelm\u00e4\u00dfig um Fernabsatzvertr\u00e4ge mit entsprechenden Belehrungsverpflichtungen und einem Widerrufsrecht des Maklerkunden.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Handelt es sich bei einem per E-Mail oder telefonisch geschlossenen Maklervertrag um ein Fernabsatzgesch\u00e4ft mit der Folge, dass Maklerkunden einen solchen innerhalb der gesetzlichen Fristen widerrufen k\u00f6nnen. 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