{"id":12573,"date":"2016-07-26T11:05:47","date_gmt":"2016-07-26T09:05:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kpw-law.de\/?p=12573"},"modified":"2025-10-08T15:38:22","modified_gmt":"2025-10-08T13:38:22","slug":"keine-gebuehr-fuer-wohnungsbesichtigung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/avantcore.de\/en\/keine-gebuehr-fuer-wohnungsbesichtigung\/","title":{"rendered":"Keine Geb\u00fchr f\u00fcr Wohnungsbesichtigung"},"content":{"rendered":"<p><strong>Im Jahr 2015 wurde das Wohnungsvermittlungsgesetz (WoVermG) neu geregelt. Eingef\u00fchrt wurde u.a. das sogenannte Bestellerprinzip, wonach derjenige den Makler zu zahlen hat, der ihn beauftragt &#8211; in der Regel also der Vermieter. Doch kann ein Makler von Mietinteressenten f\u00fcr eine Wohnungsbesichtigung\u00a0 eine Geb\u00fchr verlangen? Das Landgericht Stuttgart meint nein. <\/strong><!--more--><\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignright\" src=\"https:\/\/avantcore.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/rrw.png\" alt=\"Sun at AVANTCORE\" width=\"351\" height=\"152\" \/>Ein Immobilienmakler verlangte von Wohnungssuchenden eine Besichtigungsgeb\u00fchr in H\u00f6he von EUR 35,00. Beauftragt wurde er von dem Vermieter und nicht von den Mietinteressenten.<\/p>\n<p>In gleich zwei Verfahren wurde der Makler auf Unterlassung dieser Praxis verklagt, zum einen von der Wettbewerbszentrale, zum anderen vom DMB-Mieterverein Stuttgart und Umgebung e.V..<\/p>\n<p>Der Makler verteidigte sich mit dem Argument, das Bestellerprinzip gelte f\u00fcr ihn nicht, denn er sei nur ein Dienstleister und kein Wohnungsvermittler.<\/p>\n<h2>Die Entscheidungen des Gerichts zu Geb\u00fchren f\u00fcr die Wohnungsbesichtigung<\/h2>\n<p>Das LG Stuttgart sieht in der Vorgehensweise des Maklers eine wettbewerbswidrige Umgehung des Bestellerprinzips und untersagte ihm in beiden Verfahren (Urteil vom 15.06.2016 &#8211; Az. 38 O 73\/15 Kfh und Urteil vom 15.06.2016 &#8211; Az. 38 O 10\/16 Kfh) von Interessenten f\u00fcr die Durchf\u00fchrung einer Wohnungsbesichtigung Geld zu verlangen.<\/p>\n<p>Der Makler d\u00fcrfe f\u00fcr eine Wohnungsbesichtigung keinerlei Entgelte nehmen. So sieht es das WoVermG ausdr\u00fccklich vor.<\/p>\n<p>Dass der Makler sich nicht als Makler, sondern als Dienstleister versteht oder wie er sich bezeichnet spielt nach Auffassung der Stuttgarter Richter keine Rolle. Entscheidend sei die tats\u00e4chliche T\u00e4tigkeit gegen\u00fcber den Wohnungsinteressenten und diese sei hier dem Maklergesch\u00e4ft zuzurechnen.<\/p>\n<h2>Conclusion<\/h2>\n<p>Obwohl bei der Wohnungsvermittlung seit 2015 das Bestellerprinzip gilt, versuchen Makler dieses durch verschiedenste Tricks zu umgehen und dadurch Provisionen zu erschleichen.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Jahr 2015 wurde das Wohnungsvermittlungsgesetz (WoVermG) neu geregelt. Eingef\u00fchrt wurde u.a. das sogenannte Bestellerprinzip, wonach derjenige den Makler zu zahlen hat, der ihn beauftragt &#8211; in der Regel also der Vermieter. Doch kann ein Makler von Mietinteressenten f\u00fcr eine Wohnungsbesichtigung\u00a0 eine Geb\u00fchr verlangen? 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